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地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年1月21日
【明報】稱,西九商業地王變身「鑽石商廈」,規劃署不反對。新地(0016)2019年11月以422.32億元、破官地紀錄投得的西九高鐵上蓋巨無霸商業地王,去年向城規會申請由過去獲批的3幢「波浪形」商廈,變身成2幢「鑽石形」商廈,同時要求放寬建築物高度限制,由原先獲批的125米,增加27%至最高159米。據規劃署文件顯示,該署認為改劃符合規劃意向,不反對有關申請,料將於明日城規會獲通過。

【星島日報】曰,新地等屯門住宅地,每呎補價4373元。近期新盤市場表現回穩,帶動項目補地價步伐亦同步提速。興勝創建與新地合作發展的屯門掃管笏路及管翠路交界住宅項目,發展商新近與政府達成補地價協議,涉資約26.83億,每方呎約4373元,較2年前同區每方呎補價下跌約12%。

【信報】稱,黃馮律師行935物業買賣先後到期。黃馮律師行有前文員涉及不誠實挪用客戶款項,早前被律師會介入兼暫時接管,律師行即時結業,銀行戶口連同客戶款項亦被凍結,令曾委託該間律師行處理物業買賣的一眾苦主,恐無法如期完成買賣。律政司昨日回覆立法會議員書面質詢時稱,根據律師會資料顯示,截至上周五,律師行共有約935宗物業交易個案在去年12月24日至本月31日期間到期,須進行相關交易程序;律師會透露,接手黃馮苦主樓宇買賣個案的中介人,預料下月開始申索程序。

【HK01】謂,美聯:失業率創新高無礙樓市向上,料今年樓價升至少5%。踏入2021年,新盤及二手交投轉旺,出現「陽春早現」的局面。美聯物業住宅部行政總裁布少明預料,今年樓價平穩發展,有5%以上的升幅。如未來中港重新恢復通關,「北水南調」,特別看好豪宅市場及1,000萬以下的細價樓,或最多可升10%。

【文匯報】報導,零售有幾差? 外資Swatch欠租4個月,旗下浪琴表天梭表專賣店遭追租1356萬。新冠肺炎疫情反覆肆虐香港逾一年,一眾零售商毫無招架之力,即使是外資名牌店,在無生意的情況下也被迫拖欠租金。瑞士名錶集團Swatch在港再涉拖欠舖租,旗下兩個品牌「浪琴表」(Longines)和「天梭表」(Tissot)專賣店,被指從去年9月起拖欠尖沙咀星光行舖位的租金,於前日(19日)遭舖位業主入稟高等法院,追討逾1,356萬元的租金。

【東方日報】指,土地註冊處紀錄出錯,富嘉花園大量單位「被二按」。沙田大圍富嘉花園業主立案法團收到求助,有業主指單位無故「被二按」,法團其後發現屋苑內有大量單位及商舖均被無故加按,因事態嚴重,多名業主報警求助。「批出貸款」的渣打銀行回覆指,事件起因為土地註冊處紀錄出現問題;土地註冊處亦已承認,其職員早前處理屋苑所有的車位文書連同其註冊摘要時,在輸入過程中出錯,已即時跟進及修正,對有關業主造成的不便深表歉意,並會就行政流程作檢視。

【蘋果日報】報導,剛性需求抵銷移民潮,學者料影響樓價不大。中大全球經濟經濟學系副教授莊太量表示,英方或高估未來移英港人數字,而當地亦未有足夠工作職位吸納移民人士:「現時申請良民證嘅人半年都係多咗一千人;就算真係有好多人拎BNO,係咪就真係會動身移民呢?過到去點樣搵食?」加上本港有不少外地專才作「補給」,住屋等剛性需求依然存在。因此,他認為即使有「移英潮」,對本港樓價走勢亦未見有太大影響。

【晴報】指,MONACO今售120伙,截收2270票,超購18倍。會德豐地產旗下的九龍東啟德新盤MONACO,早前首輪145伙即日沽清,將於今日次輪發售120伙,昨日截收近2,270票,超額認購近18倍,首輪向隅者佔整體近9成,另逾1成為新入票人士。